Voor verhuurders
Wet goed verhuurderschap: wat betekent het voor jou als verhuurder?
Sinds 1 juli 2023 geldt de Wet goed verhuurderschap. Hier lees je de belangrijkste regels in gewone taal. Word je moe van alle regels? Dan kopen wij je verhuurde woning, studentenhuis of kamerverhuurpand, met de huurders erin.
- Binnen 24 uur een vrijblijvend bod
- Je huurders mogen blijven
- Geen makelaarskosten, wij regelen de notaris
Gratis en vrijblijvend bod ontvangen?
Laat je gegevens achter en ontvang binnen 24 uur een persoonlijk bod. Zonder verplichtingen en volledig vertrouwelijk.
Al 100+ huiseigenaren gingen je voor.
In het kort
- De Wet goed verhuurderschap geldt sinds 1 juli 2023 voor alle verhuurders, ook voor particulieren met één woning of een paar kamers.
- De borg is maximaal twee maanden kale huur (huurcontracten vanaf 1 juli 2023).
- Een schriftelijk huurcontract en schriftelijke informatie over rechten en plichten zijn verplicht.
- Sinds 1 januari 2024 heeft elke gemeente een meldpunt; de gemeente kan waarschuwen en boetes opleggen.
- Wil je stoppen met verhuren? Wij kopen je pand met de huurders erin, zonder makelaar.
De regels op een rij
- Geen discriminatie of intimidatie: je mag huurders niet discrimineren bij de selectie en niet onder druk zetten. Verhuur je woningen openbaar, dan heb je een vastgelegde werkwijze nodig om discriminatie te voorkomen.
- Schriftelijk huurcontract: voor huurovereenkomsten vanaf 1 juli 2023 moet je de afspraken op papier zetten.
- Informatieplicht: je informeert huurders schriftelijk over hun rechten en plichten, de borg, de servicekosten en het meldpunt van de gemeente.
- Borg: maximaal twee maanden kale huur bij contracten vanaf 1 juli 2023. Na het einde van de huur betaal je de borg binnen 14 dagen terug; verreken je kosten, dan het restant binnen 30 dagen.
- Servicekosten: je rekent alleen kosten die echt gemaakt zijn en geeft jaarlijks een overzicht.
- Bemiddelingskosten: schakel je een verhuurmakelaar in, dan mag die de kosten niet ook nog aan de huurder vragen.
- Arbeidsmigranten: het huurcontract moet los staan van het arbeidscontract, en de informatie moet in een taal die de huurder begrijpt.
Wat kan de gemeente doen?
Sinds 1 januari 2024 heeft elke gemeente een meldpunt waar huurders klachten over verhuurders kunnen melden. Houdt een verhuurder zich niet aan de regels, dan moet de gemeente handhaven, bijvoorbeeld met een waarschuwing of een boete. Gemeenten kunnen daarnaast in aangewezen gebieden een verhuurvergunning verplicht stellen. Check daarom altijd de regels van je eigen gemeente.
Meer regels voor verhuurders
De Wet goed verhuurderschap staat niet op zichzelf. Sinds 2024 zijn ook de regels voor tijdelijke huurcontracten en voor huurprijzen (het puntenstelsel) flink veranderd. Voor kamerverhuur gelden daarnaast lokale regels, zoals de omzettingsvergunning en het overgangsrecht in Breda. Voor veel particuliere verhuurders betekent dat meer administratie, meer risico en minder rendement.
Geen zin meer in alle regels?
Veel verhuurders besluiten te stoppen. Bij ons kan dat zonder je huurders op te zeggen: wij kopen je verhuurde woning, studentenhuis of kamerverhuurpand of je hele portefeuille, met de huurders erin en in elke staat. Je ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvend bod.
Officiële informatie
Deze pagina geeft een algemeen overzicht en is geen juridisch advies. De actuele en volledige regels vind je bij Volkshuisvesting Nederland (Rijksoverheid). Voor je eigen situatie kun je terecht bij je gemeente of een jurist.
Gratis bod aanvragen15+ jaar ervaring
Waarom verkopen aan Wijkopenjehuis.nl?
Zonder financieringsvoorbehoud
Wij kopen met eigen middelen. Daardoor gaat de verkoop altijd door en worden afspraken nagekomen.
Binnen 24 uur een bod
Na je aanvraag ontvang je binnen 24 uur een vrijblijvend en duidelijk bod.
Geen makelaar nodig
Je verkoopt direct aan ons: geen makelaarskosten, geen bezichtigingen met kopers en geen lang verkooptraject.
Je houdt de regie
Je bepaalt de overdrachtsdatum en het tempo. Een aanbetaling op de koopsom is in overleg mogelijk.
Altijd een oplossing
Wij kopen in elke situatie
Onze regio's
Meer informatie
Veelgestelde vragen
Geldt de Wet goed verhuurderschap ook voor mij als particuliere verhuurder?
Ja. De wet geldt voor alle verhuurders, ook voor particulieren die één woning of een paar kamers verhuren.
Hoe hoog mag de borg zijn?
Bij huurcontracten vanaf 1 juli 2023 maximaal twee maanden kale huur. Na het einde van de huur betaal je de borg binnen 14 dagen terug; verreken je kosten, dan het restant binnen 30 dagen.
Wat gebeurt er als ik me niet aan de regels houd?
Huurders kunnen een melding doen bij het meldpunt van de gemeente. De gemeente kan dan een waarschuwing geven of een boete opleggen.
Kan ik mijn verhuurde woning verkopen met de huurders erin?
Ja. Wij kopen verhuurde woningen, studentenhuizen en kamerverhuurpanden met de huurders erin. De huurovereenkomsten nemen wij over.
Geven jullie juridisch advies over de wet?
Nee. Wij kopen vastgoed. Voor juridisch advies over je situatie kun je terecht bij je gemeente of een jurist.