Box 3
Verhuurde of tweede woning verkopen vanwege box 3
Hoort uw verhuurde woning, tweede woning of kamerpand in box 3 en levert hij steeds minder op? Dan kan verkopen een verstandige stap zijn. Wij kopen uw pand direct, met de huurders erin en in elke staat.
- Binnen 24 uur een vrijblijvend bod
- In elke staat, ook verhuurd
- Geen makelaarskosten, wij regelen de notaris
Gratis en vrijblijvend bod ontvangen?
Laat uw gegevens achter en ontvang binnen 24 uur een persoonlijk bod. Zonder verplichtingen en volledig vertrouwelijk.
Al 100+ huiseigenaren gingen u voor.
In het kort
- Een woning die u niet zelf bewoont, valt meestal in box 3 van de inkomstenbelasting.
- De box 3-heffing is de afgelopen jaren meerdere keren gewijzigd en blijft in beweging; voor veel vastgoedbeleggers is het rendement na belasting gedaald.
- Wij kopen verhuurde woningen, tweede woningen en kamerpanden met huurders en in elke staat.
- Binnen 24 uur een vrijblijvend bod. Voor fiscaal advies verwijzen wij naar uw belastingadviseur.
Waarom box 3 een reden kan zijn om te verkopen
Een verhuurde woning of tweede woning is voor de inkomstenbelasting meestal bezit in box 3. U betaalt dan belasting over de waarde ervan, terwijl de huurinkomsten door regelgeving vaak beperkt zijn. Samen met stijgende kosten voor onderhoud, verduurzaming en verzekeringen blijft er voor veel particuliere verhuurders steeds minder over.
Daarnaast is de box 3-heffing de afgelopen jaren meerdere keren aangepast en zijn er nieuwe wijzigingen aangekondigd. Die onzekerheid is voor veel eigenaren een reden om te kiezen voor duidelijkheid: verkopen.
Wat wij kopen
- verhuurde woningen, ook met een lage huur
- kamerverhuurpanden en studentenhuizen
- tweede woningen en vakantiewoningen in Nederland
- woningen met een slecht energielabel of achterstallig onderhoud
- meerdere panden of een kleine portefeuille tegelijk
Fiscaal advies
Wat de verkoop van uw woning voor uw belastingen betekent, hangt af van uw persoonlijke situatie. Wij geven geen fiscaal advies. Bespreek dit met uw belastingadviseur of accountant; wij stemmen de overdrachtsdatum graag af op zijn of haar advies.
Zo werkt het
- Aanvraag indienen: u vult het formulier in met het adres, de vraagprijs en wat u over de woning weet, zoals de staat en eventuele huurinkomsten.
- Bod ontvangen: binnen 24 uur ontvangt u een vrijblijvend en marktconform bod. Een bezichtiging plannen we alleen als dat nodig is.
- Overdracht bij de notaris: gaat u akkoord, dan stellen wij de koopovereenkomst op en regelen we de overdracht via de notaris, op een datum die u kiest.
15+ jaar ervaring
Waarom verkopen aan Wijkopenjehuis.nl?
Zonder financieringsvoorbehoud
Wij kopen met eigen middelen. Daardoor gaat de verkoop altijd door en worden afspraken nagekomen.
Binnen 24 uur een bod
Na uw aanvraag ontvangt u binnen 24 uur een vrijblijvend en duidelijk bod.
Geen makelaar nodig
U verkoopt direct aan ons: geen makelaarskosten, geen bezichtigingen met kopers en geen lang verkooptraject.
U houdt de regie
U bepaalt de overdrachtsdatum en het tempo. Een aanbetaling op de koopsom is in overleg mogelijk.
Altijd een oplossing
Wij kopen in elke situatie
Onze regio's
Meer informatie
Veelgestelde vragen
Kopen jullie mijn verhuurde woning met de huurder erin?
Ja. Wij nemen de huurovereenkomst over. Uw huurder kan blijven wonen.
Kan ik de overdrachtsdatum afstemmen op een fiscaal gunstig moment?
Ja. U bepaalt zelf de datum van de overdracht, bijvoorbeeld in overleg met uw belastingadviseur.
Geven jullie fiscaal advies over box 3?
Nee. Wij zijn opkopers, geen belastingadviseurs. Wij raden aan om de fiscale gevolgen te bespreken met een adviseur.
Kopen jullie ook meerdere woningen tegelijk?
Ja. Wij kopen ook kleine portefeuilles van verhuurde woningen en kamerpanden.